Договор найма жилого помещения

1.2.Наймодатель является собственником жилого помещения на основании _______________

1.3.Срок найма определяется с «_____» _________20___г. по «_____» ____________20___г.

2.ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1.Размер оплаты за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон и составляет: ___________________

2.2. Одностороннее изменение размера оплаты за жилое помещение в течении всего срока найма не допускается.

2.3.Оплата производиться в следующем порядке:

2.3.1.При подписании данного Договора Наймодатель получает от Нанимателя в качестве оплаты найма жилого помещения за _________ месяц    сумму, составляющую ________

2.3.2. Дальнейшая оплата производиться _______________________ по _________ числам не позднее 7 (семи) дней с момента окончания действия срока предыдущей оплаты.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Наймодатель жилого помещения обязан:

3.1.1.Передать Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

3.2.Наймодатель вправе посещать сданное в наем жилое помещение в присутствии Нанимателя по предварительному с ним соглашению, но не чаще ___________ раза в месяц.

3.3.Наниматель жилого помещения обязан:

3.3.1.Исползовать жилое помещение только для проживания.

3.3.2.Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.3.3.Своевременно оплачивать счета за международные и внутризоновые телефонные переговоры.

3.3.4.Освободить жилое помещение по истечению срока найма.

3.4.Наниматель не вправе производить переустройства и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

3.5.Наниматель не вправе пересдавать в поднаем жилое помещение третьим лицам.

3.6.Коммунальные услуги, абонентскую плату за телефон оплачивает:___________________

3.7.Электоэнергию оплачивает  ________________________________________________

3.8.Водоснабжение оплачивает ________________________________________________

3.8.С целью материального подтверждения обязательств по п.п.3.3.2. и.3.3.3.настоящего Договора наниматель передает Наймодателю залог в размере  _____________________

__________________________________________ . По окончании срока найма, после сдачи жилого помещения и подтверждения отсутствия задолженности по международным и внутризоновых телефонным переговорам, Наймодатель возвращает хранящийся у него залог за вычетом сумм, пошедших на погашение задолжностей согласно настоящему Договору.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий данного Договора стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим Законодательством.

4.2.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия данного Договора.

5.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

5.1.Договор, может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с письменным предупреждением за ____________

5.2.Данный Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в следующих случаях:

5.2.1.При несоблюдении Нанимателем условий данного Договора

5.2.2.При разрушении или порче жилого помещения Нанимателем.

5.2.3.Если Наниматель использует жилое помещение не по назначению.

5.3.В случае невыполнения Наймодателем предусмотренных настоящим Договором обязательств, Наниматель имеет право расторгнуть Договор. При досрочном расторжении Договора по вине или инициативе Наймодателя он обязан возместить Нанимателю убытки, включая расходы по заключению Договора. В этом случае Наймодатель имеет право требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения в срок не ранее 15 дней с момента возмещения убытков.

5.4.Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон, если жилое помещение перестанет быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (по заключению РЭУ).

6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ

 

7.1.Наймодатель: паспорт серия _______ № ___________, выдан _______________________

_________________________________ «_____» _____________г., прописан по адресу ___________________________

7.2.Наниматель:  паспорт серия _______ № ___________, выдан  _______________________

_________________________________ «_____» _____________г., прописан по адресу ___________________________

Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу агента, претензий по факту найма, по процедуре проведения сделки и оформлению настоящего Договора не имеют.

Споры, возникающие по исполнению или расторжению настоящего Договора, разрешаются по согласованию сторон или в установленном Законом порядке.

Наймодатель и Наниматель проверили правильность записи паспортных данных и адреса квартиры, прочитали и ознакомились с полным текстом настоящего Договора, признали все условия и положения настоящего Договора правильными, полностью соответствующими их намерениями и обязуются их выполнять, в чем и подписываются.

НАЙМОДАТЕЛЬ                                                  НАНИМАТЕЛЬ

_________________                                             ___________________